궁금이

총부채원리금상환비율 DSR 이란 무엇인가? Debt Service Ratio의 약자로 '총부채 원리금 상환비율'을 뜻한다. 1년을 기준으로 내 소득에서 모든 부채의 상환액(원금 + 이자)의 비율을 말한다. (1단계) '21년 7월부터 6억 원 이상 담보대출, 1억 원 이상 신용대출 시 DSR은 40%가 적용된다. (2단계) '22년 7월부터 1단계를 유지하고 총 대출액 2억 원 초과하는 경우로 확대된다. (3단계) '23년 7월부터 1단계가 폐지되고 총 대출액 1억원 초과로 변경된다. 전세자금 대출, 예·적금 담보대출, 보험계약대출 등 소득 외 상환 재원이 인정되거나 정책적 필요성이 있는 경우(서민금융상품, 정부·지자체 협약대출), 소액 대출(300만 원 미만) 등에는 대출 신청 때 개인별 DSR 적용이..

전월세 전환율이란? 1. 전월세 전환율이란 주택의 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다 2. 전월세 전환율이 높을수록 전세보다 월세 부담이 크고 전월세 전환율이 낮으면 월세 부담이 적어진다. 3. 현행 임대차보호법(제7조의2) 시행령에 따르면 전월세 전환율은 한국은행 기준금리 0.5%에 대통령령으로 정한 3.5%를 더해 4%이었으나 2020년 10월부터 2%를 더해 총 2.5%로 낮아졌다 4. 1억원 아파트를 전세에서 월세로 전환하면 1년에 250만원, 매달 약 208,333원을 내게 된다. 5. 월세를 보증금으로 전환할 때는 적용되지 않는다. 다만, 전환하려는 전세보증금의 적정성을 판단하기 위한 참고기준으로 사용되기도 함. 전월세 전환율 계산식은? 전월세전환율 계산 공식 {(월세x12개월)..